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精武車站一樓公寓老宅美三房｜魔術大空間｜低總價 台中東區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：50.62 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
南京東路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 658 萬元，在台中東區屬於極具競爭力的入場門檻，對於預算有限但需維持通勤便利性或需要照顧長輩的家庭，是一個值得考量的選擇。其最大的亮點在於一樓無樓梯的設計，以及小坪數內能擁有三房的實用格局，極適合隔間出租或三代同堂。然而，屋齡已達 47 年且為一樓，購屋者需預留一定的整修預算，並考量採光、隱私與潮濕等生活細節。若你能接受老公寓的居住型態，並重視地段優勢與持有成本，此物件具備投資與自住雙重價值，建議可優先安排實地看房確認環境狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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